İmar Hakkı Transferine Destek

İmar Hakkı Transferi ve Sürdürülebilir Şehirler

Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği (ÇEDBİK) Yönetim Kurulu Başkanı Dr. Emre Ilıcalı, imar hakkı transferi düzenlemesini şehirlerin sürdürülebilir büyümesi ve çevresel–ekonomik dengelerin korunması için kritik buldu. İmar süreci artık parsel bazından çıkarılıp şehir ölçeğinde stratejik bir araç haline getiriliyor.

Plansız yoğunlaşmanın maliyetleri azaltması bekleniyor. Ilıcalı, düzenlemenin ekolojik bölgeler ile riskli alanları yapılaşma baskısından uzak tutacağını, gelişime uygun bölgelerin ise yatırım çekmesini sağlayacağını ifade etti. İstanbul’da altyapı yatırımlarının plansız yoğunlaşmadan kaynaklı baskıyla öne geçtiğini söyleyen Ilıcalı, uygun denetim ve kamu yararı koşullarıyla maliyetlerin hafifleyebileceğini belirtti.

Çevresel ve sosyal faydalar Düzenlemenin su havzaları, kıyılar ve ormanlar üzerinde olumlu etkileri olacağı, ısı adası etkisinin azalacağı ve karbon yutağı kapasitesinin korunacağı vurgulandı. Sosyal açıdan ise parklar, okullar ve sağlık tesislerinin daha hızlı hayata geçebileceğini söyleyen Ilıcalı, İstanbul’da kişi başına düşen yeşil alanın 9 metrekarelik Dünya Sağlık Örgütü önerisine yaklaşabileceğini ifade etti; mevcut durumda 6-7 metrekare olan yeşil alanlar artabilir.

İmar hakkı transferinin tarım arazilerini, ormanları ve su havzalarını koruyarak biyolojik çeşitliliği destekleyeceği, kamusal alanların toplumla buluşmasını hızlandıracağı kaydedildi. Uygulamanın ileride sürdürülebilirlik finansmanı aracı olarak da kullanılabileceği, “koruyan kazanır, kirleten öder” ilkesinin şehircilikte hayata geçirilebileceği belirtildi. Düzenlemenin şeffaf ve kamu yararına öncelik verilerek uygulanması gerektiği vurgulandı; doğru kurgulandığında imar hakkı transferinin sürdürülebilir şehirler için dönüm noktası olabileceği ifade edildi.