Bursa’da Konut İlanları %15 Azaldı
Bursa piyasasında son iki ayda farklı yönelimler gözlendi. Kasım ayında satılık konut ilan sayısı yaklaşık 52 bin iken Aralık ayında 44 bin seviyesine geriledi ve yaklaşık %15 düşüş kaydedildi. Aynı dönemde kiralık ilanları 22 binden 24 binin üzerine çıkarak artış gösterdi. YAPİDER Başkanı Sevcan İlici, süreci “fiyat artışından çok zamanlama stratejisi” olarak değerlendirdi. İlici, “Kasım’da satıştaki her 100 konuttan yaklaşık 15’i Aralık ayında illandan çekildi. Ev sahipleri, yıl sonunda asgari ücret ve emekli maaşlarına yapılacak artışların fiyatlara yansıyacağını düşünüyor ve bu nedenle satış yerine beklemeyi tercih ediyorlar” dedi. Satılık konut piyasasında pazarlık payının daralmasıyla ev sahiplerinin fiyat düşürmek yerine ilanları geri çektiği belirtildi. Kiralık konut tarafında ise iki aylık dönemde yaklaşık %10’luk bir artış yaşandı ve Aralık ayında boşalan konutların yeniden piyasaya girmesiyle kiralık ilan sayısı 24 binin üzerine çıktı. Ancak bu artış kalıcı görünmüyor; talep yeniden yükseldiğinde fiyatlar üzerinde baskı devam edecektir. Kiracı konutların satış sürecinde dezavantajlı olduğuna dikkat çeken İlici, “Kasım’da satılık ilanlarının yaklaşık %32’si kiracılı konutlardan oluşurken Aralık’ta bu oran %27’ye geriledi. Kiracılı konutlar daha uzun sürede satılıyor ve yatırımcıların ilgisini daha az çekiyor” ifadesini paylaştı.
